Prospection immobilière sur données publiques
Repérez les vendeurs de votre secteur, retrouvez l'adresse de chaque bien, écrivez au propriétaire et relancez-le jusqu'au mandat.
Maison 6 pièces
Val-d'Oise · annonce d'agence
695 000 €
PARCELL compare l'annonce aux données publiques…
Réf. cadastrale
95252 000 AD ••••
DPE indexés
16 533 732
Parcelles cadastrales
94 731 804
Communes couvertes
34 916
DPE le plus récent
5 oct. 2026
Le problème
Une annonce ne donne jamais l'adresse. Faites glisser pour voir ce que PARCELL en tire.
Ce que voit PARCELL
L'adresse exacte, la parcelle de 710 m² et les ventes de la rue.
Même DPE, même jour · 96 %
Ce que voit tout le monde
Maison 6 pièces · 695 000 €
186 m² · DPE C · Val-d'Oise
Adresse non communiquée
Derrière chacun, un propriétaire qui vend, loue ou rénove. La plupart des agents ne le sauront jamais. Vous, si : PARCELL vous dit lesquels regarder, dans votre secteur, dès le lendemain.
Prospection
Quatre étapes, un seul outil. Chacune prépare la suivante : rien à ressaisir, rien à oublier.
Les logements de votre secteur qui viennent de faire leur DPE, souvent le premier pas avant une vente. Et les nouvelles annonces, adresse déjà retrouvée.
Collez le lien d'une annonce : DPE de l'ADEME, cadastre et date du diagnostic sont croisés. L'adresse arrive avec sa parcelle et sa preuve.
Une lettre ou un flyer pré-rempli pour le propriétaire : adresse, ventes récentes de la rue, vos coordonnées. PDF prêt à imprimer.
Chaque bien suivi a sa fiche propriétaire et ses relances datées. Le jour venu, elles vous attendent, jusqu'au mandat.
Signaux vendeurs
Avant de vendre, un propriétaire doit faire établir un DPE. PARCELL surveille les diagnostics publiés chaque jour dans vos codes postaux et vous montre ceux qui comptent.
Chaque signal dit pourquoi il ressort. Aucune probabilité inventée : des faits publics, classés.
Votre secteur · 30 derniers jours
Exemple•• rue des ••••••
Maison · 124 m² · DPE refait (précédent : 2022) · Classé F
•• rue des ••••••
Maison · 96 m² · Classé G : plus louable · Moins d'un mois
•• rue des ••••••
Maison · 142 m² · Maison individuelle · Moins d'un mois
•• rue des ••••••
Appartement · 38 m² · Classé G : plus louable
Niveaux de preuve
Chaque adresse dit comment elle a été trouvée. Vous savez à quel point vous fier au résultat avant de décrocher le téléphone.
Même date de diagnostic, mêmes valeurs d'énergie et même surface qu'un DPE enregistré par l'ADEME. C'est le niveau de certitude le plus élevé, même quand le diagnostiqueur s'est trompé de type de bien.
Consommation et émissions identiques à un DPE publié.
Diagnostic arrondi ou refait : les DPE les plus proches, classés par écart.
Sans DPE, le terrain trahit le bien, au mètre carré près.
96 %
Sans PARCELL
Avec PARCELL
Fiche du bien
Suivi
Depuis la fiche, un courrier ou un flyer part en un clic. Le propriétaire entre dans votre suivi avec sa relance datée, puis avance dans le pipeline jusqu'au mandat.
Questions
De données publiques en open data : les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME, le plan cadastral d'Etalab, les ventes DVF de la DGFiP, la Base Adresse Nationale et les vues aériennes de l'IGN.
SeLoger, PAP, Leboncoin, Bien'ici, ParuVendu et la plupart des sites d'agence. Si une annonce ne peut pas être lue, saisissez le DPE, la surface et le terrain : la recherche par critères donne le même résultat.
PARCELL s'appuie alors sur la surface habitable et surtout sur le terrain : la contenance exacte d'une parcelle suffit souvent à retrouver le bien.
Toute la France. Les DPE de l'ADEME couvrent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 ; le secteur (DPE et cadastre) est chargé automatiquement à la première recherche.
Un logement de votre secteur qui vient de faire établir son DPE, obligatoire avant une vente ou une location. PARCELL met en avant les cas les plus parlants (DPE refait, passoire thermique, maison) et explique toujours pourquoi.
La veille des annonces arrive bientôt : chaque nouvelle annonce de vos codes postaux vous parviendra avec son adresse déjà retrouvée. Les signaux vendeurs, eux, sont déjà disponibles.
Oui : lettre ou flyer pré-remplis, en PDF. Chaque courrier indique l'origine publique des données et comment ne plus être sollicité, pour une prospection respectueuse.
Oui : fiches propriétaires, relances datées et pipeline jusqu'au mandat sont inclus.